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      合肥將嚴把新建商品房交付關

      2021年03月19日 10:12:53 來源: 合肥日報

      ????下個月,合肥將全面推行“9631”制度,規范房地產開發企業交付行為。記者日前從市住房保障和房產管理局獲悉,《關于加強新建商品房交付工作的通知》(以下簡稱《通知》)將于4月15日起實施,有效期1年。

      ????在商品房交付過程中,合肥市將全面推行“9631”制度?!锻ㄖ访鞔_要求,房地產開發企業分別在項目交付前9個月、6個月、3個月、1個月履行相應職責,并對組織領導、問題排查、風險評估、應急處置、法定職責、售后服務等方面進行約束規范。

      ????交付前9個月,房地產開發企業要對照購房合同,檢查使用功能、工程進度等是否符合合同約定。對排查出的問題,要建立清單,制定整改措施。交付前6個月,要公布服務電話和服務人員信息,暢通與業主的交流渠道。交付前3個月,應適時組織施工、監理、物業等相關單位開展分戶驗收。對分戶驗收發現的問題,要逐項記錄,及時進行整改。整改結束后,重新組織分戶驗收。交付前1個月,要在確保安全的情況下,確定項目工地開放日,分期邀請業主代表到項目現場察看。在項目現場開放過程中,對業主提出的商品房交付不符合法律法規規定和合同約定的問題事項,要逐項記錄并及時進行完善。交付前20日,房地產開發企業應當書面告知業主收房時間與應提交的資料等。

      ????在商品房現場監管方面,《通知》提出,監管部門以“三個必查”為主要手段,即加強商品房銷售現場檢查、交付過程檢查、投訴問題現場核查,落實事前、事中、事后監管。在項目開盤銷售前、交付時、接到投訴后,各有關部門要深入項目銷售、施工現場進行檢查。其中,對業主反映的在商品房項目建設、銷售和交付等過程中存在的突出問題,有關部門要依據各自職責,深入現場對照業主反映的問題,逐一調查核實、分析原因,并督促房地產開發企業按照相關規定和合同約定統一組織整改。

      ????《通知》還明確,對房地產企業存在違法違規銷售、虛假宣傳、將未經綜合驗收或綜合驗收不合格的房屋交付使用、對業主投訴問題處置不力、未按照規定在銷售現場公示有關信息,以及項目工程未按照批準的規劃設計建設、質量低劣等問題,記入企業信用檔案,并公開予以曝光。對企業存在違法違規行為的,責令限期整改;拒不整改的,依法從嚴查處。 (記者 王蔚蔚)

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      [責任編輯: 鐘紅霞 ]
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