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      6月份長租公寓空置率降至年內最低

      2021年07月30日 11:30:01 來源: 合肥晚報

      ????6月份是傳統租房高峰期,近日,合肥市住房租賃協會發布該月集中式長租公寓市場月度運營簡報,租賃市場租賃租房金額集中在1500-2000元之間,大齡租客增多,而且,租賃市場租金在上漲。

      ????6月空置率下降至年內最低水平

      ????長租公寓經營狀況方面,6月,42個長租公寓項目新出租租賃用房1251套,環比下降19.1%,主要因為空置率下降,可出租房屋減少。35.7%的項目出租套數在10套以下,占比較上月提升了14.3個百分點;42.9%的項目新出租套數在10-40套之間,占比最多。從區域來看,瑤海區新出租房屋最多,其次為廬陽區和蜀山區。

      ????6月,42個長租公寓項目新出租租賃用房4.60萬平米,環比下降21.1%。31%的項目出租面積在300平米及以下,占比較上月提升16.7個百分點;21.4%的項目出租面積在300-600平米之間,占比下降11.9個百分點。

      ????42個集中式長租公寓項目房屋共空置7.13萬平米,環比下降37.7%;共空置1361套,環比下降24.0%;整體空置率13.6%,較上月下降了4.3個百分點,空置率下降至年內最低水平,市場持續向好。從具體項目看,有23.8%的項目滿租,占比較上月上升7.1個百分點;近2/3的項目空置率在5%以下(包括滿租);空置率在10%之上的項目僅占14.2%,較上月下降7.1個百分點。

      ????從區域來看,廬陽區空置率最低,平均空置率僅為1.5%,其次為蜀山區和高新區,空置率均在3.5%以下。經開區空置率較高,達到28.3%,主要因為部分項目已簽訂租賃合同,但企業尚未實際入駐。

      ????1500-2000元之間租客最多

      ????租賃市場租金上漲,如新出租租賃用房租金環比上漲4.2%。超過3/4的項目單平米月租金在40元及以上,環比提升4.8個百分點;僅4.8%的項目單平米月租金在30元以下。53.6%的租客租房金額集中在1500-2000元之間,占比較上月提升9.6個百分點;其次為1000-1500元價格段,占36.4%;租金在1000元以下和2000元以上租客相對較少。

      ????放眼整個長租市場,6月,新出租租賃用房套均面積36.8平米,環比下降2.4%。57.1%的項目套均面積在30-45平米之間,占比較上月上升7.1個百分點;31%的項目套均面積在30平米以下,與上月持平。

      ????租期也越來越長。有51.9%的租客租賃期限在6-12個月,占比提升5.0個百分點;其次為3個月及以下,占22.6%;長租客戶(租期超過1年的客戶)增加明顯,本月占比上升至5.3%,是上月的3.3倍。從性別來看,6月男租客環比下降11.2%,女租客環比下降23.4%,女租客下降幅度更大,占比繼續降低。從區域來看,廬陽和瑤海區女性占比較高,女租客占比均超過50%;肥西女性占比最低,僅占14.5%。

      ????從租客年齡上看,大齡租客增多。18-30歲租客占比有所降低,但依然占69.9%,遠超其他年齡段;大齡租客增多,31-45歲和46歲以上租客占比均有所提升,其中31-45歲租客占比連續兩個月上升。(記者 余佼佼 實習生 李子嫻 羅維佳)

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      [責任編輯: 鐘紅霞 ]
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